Bebauungsplan (BP)

BP_Landwirtschaft_Wald_und_Gruenflaechen: Grün, Wald und Landwirtschaft

Das Paket BP_Landwirtschaft_Wald_und_Gruenflaechen bildet alles ab, was im Plangebiet nicht bebaut wird, sondern grün, forstlich oder landwirtschaftlich genutzt ist. Sie erfahren, welche Flächenarten dazugehören, wie sie sich auf der Karte zeigen und worauf in XPLANUNG24 zu achten ist. Verständlich erklärt für Einsteiger.

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Worum geht es?

Ein Bebauungsplan legt nicht nur fest, wo gebaut wird, sondern auch, wo bewusst nicht gebaut wird. Das Paket enthält die Festsetzungen für Grünflächen, Wald sowie landwirtschaftliche Flächen. Es sorgt dafür, dass Freiräume im Plan ebenso klar geregelt sind wie Baugebiete.

Welche Inhalte hat dieser Bereich?

Typische Objektarten des Pakets:

Grünflächen: Öffentliche oder private Grünflächen mit Zweckbestimmung, etwa Parkanlage, Friedhof, Dauerkleingarten, Sportplatz im Grünen oder Badeplatz.
Waldflächen: Bereiche, die als Wald festgesetzt sind. Auch die Art des Waldes oder bestimmte Schutzfunktionen können angegeben werden.
Landwirtschaftsflächen: Flächen für Acker, Wiese, Weide oder andere landwirtschaftliche Nutzung.
Weitere Flächen für besondere Nutzungen: Je nach Plan zum Beispiel Flächen für Gartenbau oder Imkerei sowie Gemeinschaftsflächen im Grünbereich.
Zweckbestimmung und Eigenschaften: Werte, mit denen die Art der Fläche näher beschrieben und in der Legende unterschieden wird.

Was lässt sich damit darstellen?

Am Ortsrand wird eine Fläche als Parkanlage festgesetzt. Auf der Karte erscheint sie grün, mit Hinweis auf die Zweckbestimmung. Daneben liegt ein Waldstück, das als Wald festgesetzt ist und damit nicht für Bebauung zur Verfügung steht.

Ein Dauerkleingartengebiet wird als Grünfläche mit passender Zweckbestimmung erfasst und lässt sich von einem öffentlichen Park unterscheiden.

Wofür wird er gebraucht?

Die Festsetzungen sichern Freiräume, Erholungsflächen und forstliche Nutzung. Sie sind wichtig für Klimaanpassung, Stadtbild und Naherholung.

Zudem sind sie Basis für Flächenbilanzen, etwa wenn eine Gemeinde nachweisen will, wie viel Grünfläche im Plangebiet gesichert ist.

Was bedeutet das in XPLANUNG24?

In XPLANUNG24 laden Sie Ihren Bebauungsplan als XPlanGML-Datei hoch. Diese wird zunächst auf Übereinstimmung mit dem Standard geprüft, anschließend lässt sich der Plan auf einer Karte ansehen und für die Veröffentlichung vorbereiten. Grün-, Wald- und Landwirtschaftsflächen erscheinen als flächige Objekte und lassen sich in Auswertungen nach Zweckbestimmung betrachten.

Je vollständiger und sauberer die Objekte dieses Bereichs in Ihrer Datei angelegt sind, desto aussagekräftiger ist später die Kartendarstellung. Welche Funktionen im Einzelnen zur Verfügung stehen, richtet sich nach Ihrem Zugang und kann sich weiterentwickeln.

Häufige Stolperfallen

Typische Missverständnisse:

Grünflächen als Festsetzung unterscheiden sich von Maßnahmenflächen für Naturschutz. Die Zuordnung zum richtigen Paket sollte bewusst erfolgen.
Ohne Zweckbestimmung bleibt unklar, ob ein Park, ein Friedhof oder eine Gartenfläche gemeint ist.
Waldflächen sollten nicht mit Anpflanzungen einzelner Bäume verwechselt werden.

Kurz zusammengefasst

Grünflächen, Wald und landwirtschaftliche Flächen im Bebauungsplan: Parks, Friedhöfe, Kleingärten, Forst und Äcker. Wenn Sie ein Thema vertiefen möchten, finden Sie unten verwandte Themen aus derselben Kategorie. Bei fachlichen Zweifeln gilt immer die aktuelle Dokumentation des Standards, die unter den Quellen verlinkt ist.