Bebauungsplan (BP)

Überblick Bebauungsplan im Standard XPlanung

Das Fachschema BP beschreibt, wie ein Bebauungsplan digital strukturiert wird: als Plan mit Bereichen und vielen Fachobjekten, die in thematische Pakete sortiert sind. Dieser Überblick zeigt das Zusammenspiel, erklärt die Begriffe und hilft Ihnen, in XPLANUNG24 die passenden Inhalte schneller zu finden.

Worum geht es?

Ein Bebauungsplan legt für ein Gebiet verbindlich fest, wie Grundstücke bebaut oder genutzt werden dürfen. Früher war er eine gezeichnete Planzeichnung mit Legende und Text. Im Standard XPlanung wird er zusätzlich in strukturierter Form beschrieben, damit Computer ihn lesen, prüfen und auf Karten darstellen können.

Der Standard bildet dafür das sogenannte Fachschema BP ab. Ein Fachschema ist ein Baukasten aus Objektarten (Typen von Festsetzungen) mit zugehörigen Eigenschaften. Der Austausch erfolgt in der Dateiform XPlanGML, einem XML-Format, das alle Objekte des Plans samt Geometrie enthält.

Welche Inhalte hat dieser Bereich?

Ein digitaler Bebauungsplan besteht aus mehreren Ebenen, die ineinandergreifen:

Plan: Der Rahmen mit Name, Gemeinde, Rechtsstand und Verfahrensdaten sowie dem räumlichen Geltungsbereich.
Bereiche: Ein Plan kann in Bereiche gegliedert sein, etwa bei Änderungen oder getrennten Ebenen. Jeder Bereich sammelt die zugehörigen Objekte.
Objekte: Jede Festsetzung, etwa ein Baugebiet, eine Straße oder eine Grünfläche, ist ein eigenes Objekt mit Fläche, Linie oder Punkt und Eigenschaften.
Pakete: Die Objektarten sind nach Themen sortiert, zum Beispiel Bebauung, Verkehr, Gemeinbedarf, Grünflächen, Naturschutz, Umwelt, Ver- und Entsorgung, Wasser, Aufschüttung und Abgrabung sowie Sonstiges.
Texte und Verknüpfungen: Textliche Festsetzungen und Begründung lassen sich Abschnitten zuordnen und mit Objekten verbinden.

Was lässt sich damit darstellen?

Stellen Sie sich einen Bebauungsplan für ein Wohngebiet vor. Die Baugebietsflächen mit Art und Maß der Nutzung stammen aus dem Paket zur Bebauung. Die Erschließungsstraßen kommen aus dem Verkehrspaket, ein Spielplatz aus dem Paket für Gemeinbedarf und Spielflächen, eine Baumreihe aus dem Naturschutzpaket.

Auf der Karte überlagern sich all diese Objekte zu einem Gesamtbild, das der klassischen Planzeichnung entspricht, aber filterbar und abfragbar ist.

Wofür wird er gebraucht?

Die Gliederung in Pakete sorgt dafür, dass gleiche Sachverhalte überall gleich beschrieben werden. Dadurch können Planungsbüros, Kommunen, Behörden und Portale Pläne austauschen, ohne jedes Mal Zeichen und Begriffe neu zu deuten.

Für Sie als Anwender sind die Pakete außerdem eine Orientierungshilfe: Wer wissen möchte, wo ein Wald, ein Lärmschutzwall oder eine Baugrenze modelliert ist, findet das im jeweiligen Themenpaket.

Was bedeutet das in XPLANUNG24?

In XPLANUNG24 laden Sie Ihren Bebauungsplan als XPlanGML-Datei hoch. Diese wird zunächst auf Übereinstimmung mit dem Standard geprüft, anschließend lässt sich der Plan auf einer Karte ansehen und für die Veröffentlichung vorbereiten. Dieser Überblick hilft Ihnen, die Themen dieser Kategorie einzuordnen.

Je vollständiger und sauberer die Objekte dieses Bereichs in Ihrer Datei angelegt sind, desto aussagekräftiger ist später die Kartendarstellung. Welche Funktionen im Einzelnen zur Verfügung stehen, richtet sich nach Ihrem Zugang und kann sich weiterentwickeln.

Häufige Stolperfallen

Typische Missverständnisse:

Pakete sind keine eigenen Dateien. Sie sind nur eine Ordnung im Datenmodell, in einer XPlanGML-Datei stehen alle Objekte zusammen.
Nicht jeder Plan nutzt alle Pakete. Ein einfacher Plan kommt oft mit wenigen aus.
Die Zuordnung einzelner Objektarten zu Paketen kann sich zwischen Versionen des Objektartenkatalogs verändern, weshalb stets die aktuelle Dokumentation maßgeblich ist.

Die Inhalte dieser Kategorie orientieren sich am Objektartenkatalog Version 6.1 und sind als verständliche Einführung gedacht, nicht als vollständige Spezifikation. Maßgeblich ist die Dokumentation der Koordinierungsstelle.

Kurz zusammengefasst

Wie der Bebauungsplan im Fachschema BP aufgebaut ist: Plan, Bereiche, Objekte und die thematischen Pakete im Überblick. Wenn Sie ein Thema vertiefen möchten, finden Sie unten verwandte Themen aus derselben Kategorie. Bei fachlichen Zweifeln gilt immer die aktuelle Dokumentation des Standards, die unter den Quellen verlinkt ist.