Was ist XBau?

Worum geht es?

Wer ein Gebäude bauen oder umbauen möchte, braucht in der Regel eine Genehmigung. Dabei werden viele Informationen und Unterlagen zwischen mehreren Stellen hin und her geschickt: Anträge, Eingangsbestätigungen, Nachforderungen, Stellungnahmen und am Ende der Bescheid. Früher lief das auf Papier, heute zunehmend digital.

XBau ist die gemeinsame „Sprache“ für diesen digitalen Austausch. Es handelt sich um einen bundeseinheitlichen Standard aus der XÖV-Familie (XML in der öffentlichen Verwaltung). Er beschreibt genau, welche Angaben eine Nachricht enthalten muss und wie sie aufgebaut ist, damit unterschiedliche Software sie ohne Umwege verstehen kann.

Woraus besteht XBau?

XBau ist modular aufgebaut. Ein gemeinsames Fundament wird durch fachliche Erweiterungen ergänzt:

• Kernmodul: die gemeinsame Grundlage mit Beteiligten, Grundstücken, Vorgängen, Zuständigkeiten, Status und den Regeln für Nachrichten.
• Fachmodul Hochbau: die Erweiterung für Genehmigungs- und Zulassungsverfahren im Hochbau.
• Nachrichtentypen: die konkreten Meldungen, die im Verfahren ausgetauscht werden, etwa Antrag, Eingangsbestätigung oder Genehmigung.
• Begleitende Konzepte: unter anderem die Adressierung über das Verzeichnis DVDV und Regelungen zur Baustatistik.

Was lässt sich damit abbilden?

Mit XBau lässt sich der Weg eines Bauvorhabens durch die Verwaltung strukturiert beschreiben. Ein Beispiel: Eine Bauherrin reicht über eine Online-Plattform einen Bauantrag ein. Die Bauaufsichtsbehörde bestätigt den Eingang, fordert fehlende Unterlagen an, holt Stellungnahmen von Fachstellen ein und erlässt schließlich die Entscheidung. Jeder dieser Schritte entspricht einer definierten XBau-Nachricht.

Auch Vorgänge vor und nach der Genehmigung sind abgedeckt, zum Beispiel eine Bauvoranfrage zu Beginn oder Anzeigen zum Baubeginn und zur Fertigstellung.

Wofür wird XBau gebraucht?

Ohne gemeinsamen Standard müsste jede Plattform mit jedem Fachverfahren der vielen Behörden einzeln abgestimmt werden. Mit einem einheitlichen Format genügt es, dass beide Seiten XBau sprechen. Das senkt den Abstimmungsaufwand, vermeidet Medienbrüche und macht es möglich, Online-Angebote für Anträge bundesweit mit den Systemen der Behörden zu verbinden.

XBau wird außerdem als „lebender Standard“ weiterentwickelt, also bei neuen fachlichen Anforderungen angepasst.

Wichtige Begriffe auf einen Blick

Damit Sie sich im Umfeld von XBau leichter zurechtfinden, hier die wichtigsten Begriffe in einfachen Worten.

• XÖV: ein gemeinsamer Rahmen, nach dem XML-basierte Standards der öffentlichen Verwaltung gebaut werden.
• Bauaufsichtsbehörde: die Stelle, die Bauvorhaben prüft und genehmigt.
• Fachverfahren: die Spezialsoftware, mit der eine Behörde ihre Vorgänge bearbeitet.
• XRepository: der zentrale Ort, an dem Standards wie XBau veröffentlicht werden.

Was bedeutet das in XPLANUNG24?

Dieser Beitrag ist Hintergrundwissen: XPLANUNG24 ist die Plattform für XPlanung-Pläne. XBau ist ein eigener, benachbarter Standard und wird hier erklärt, damit Sie die Zusammenhänge im Bereich Planen und Bauen einordnen können.

Kurz gesagt: XPlanung beschreibt die Pläne der Raum- und Bauleitplanung, XBau die Verwaltungsverfahren rund um einzelne Bauvorhaben. Beide gehören zur Familie der Standards für Planen und Bauen.

Verwandte Themen

• Das XBau-KernmodulDas Kernmodul bildet die gemeinsame Grundlage von XBau: Beteiligte, Grundstücke, Vorgänge, Status und Nachrichtenstruktur.
• Das Fachmodul HochbauDas Fachmodul Hochbau erweitert den Kern um Inhalte für Genehmigungs- und Zulassungsverfahren im Hochbau.
• XBau-Nachrichtentypen im ÜberblickDie Nachrichten von XBau lassen sich in sechs Gruppen ordnen, vom Antrag bis zur Statusmeldung.
• Zusammenspiel von XBau und XPlanungXBau regelt Verfahren zu einzelnen Bauvorhaben, XPlanung die Pläne der Bauleitplanung. Beide ergänzen sich.